現場ブログ
解体業者を選ぶポイント
皆さんこんにちは。八戸クリーン解体営業担当の上坂です。
今回は、解体業者を選ぶポイントについてお話させていただきます。
まず、はじめに古い建物を解体するなら専門の解体業者へ依頼する必要があります。
業者を選ぶとき、「解体するだけなんだから、なるべく費用を安く抑えられる業者に依頼したい」と考える方が多いのではないでしょうか。
お気持ちはわかります。
しかし、業者を安さだけで選ぶのはおすすめできません。
解体業者には優良の業者も多くありますが、逆に法令を遵守していない、追加料金で高額請求をするなど誠意のない業者もあります。
価格よりも安心安全で信頼できる業者を選ぶことが大切です。
適切な手法で解体しない業者や、廃材処理を適当に済ませる業者に頼んでしまうと後々トラブルが発生する恐れもあります。
実績や評判もチェックして、信頼できる業者を探すことが重要です。
業者選びに失敗するとどうなる？
- 法律違反の発生
- 近隣トラブル
- 追加請求が多く発生する
- ずさんな工事をされる
- 工期が大きくずれる
以下の理由を詳しく解説します。
法律違反の発生
解体工事には許可証、登録が必要です。認可がない解体工事は違法行為に当たります。
その他にも、産業廃棄物の不法投棄、騒音規制法などの法律違反などがあります。
近隣トラブル
解体工事中は少なからず工事による騒音や振動、粉じんなどで、近隣へ迷惑をかけることがあります。そのためにも忘れてならないのは、近隣住民への挨拶です。
解体業者が主導で挨拶に行く際に、工期や時間帯、大型車等の出入りがあることを怠ってしまうとトラブルの原因になります。
追加請求が多く発生する。
予定より面積が広かった、廃棄物が想像以上に多く出たなどの理由で、追加費用を請求されることもあるようです。後からこういったトラブルにならないよう、見積りの内容を深く話し合う必要があります。曖昧な見積りには注意が必要です。
ずさんな工事をされる
解体工事はただ壊せば終わりではありません。
解体された後の土地は荒れているので、それを整地するまでが大切です。
また、養生や足場の設置がしっかり行えていないと、騒音や粉じんなどが近隣に被害を及ぼすこととなります。
工期が大きくずれる
天候などの自然災害によって工事開始が遅れてしまうのは仕方がないことですが、業者側の都合で延々と遅滞するのは問題です。特に解体工事終了後に、土地の使用予定や売却予定などがある場合は、トラブルの原因になります。
このようなトラブルを防ぐためにも、安心安全で信頼できる会社を選ぶことが大切だと思います。
優良業者の特徴
- 建設業許可書または解体工事業登録を持っていること
- 信頼できる会社であること
- 見積りが丁寧に作成されていること
- 損害賠償保険に加入していること
- マニュフェストの発行が可能なこと
- 担当者が誠実で好感が持てる
建設業許可書または解体工事業登録を持っていること
建設業法によって定められた建設業許可もしくは建設リサイクル法で定められた都道府県知事の解体工事業登録のいずれかが必要です。
しかし許可を得ていない業者は違法業者となるため、これらの業者には絶対に発注してはいけません。
信頼できる会社であること
過去の実績や施工事例は、業者のホームページで確認できます。
また会社案内などを確認することが業者を選ぶ上で重要なポイントになります。
見積りが丁寧に作成されていること
工事項目、工事内容、数量、単価などがわかりやすく見積り明記されていない業者は信用することは難しいと思います。詳細の記載がされていて親身に説明のある業者を選ぶことが必要です。
損害賠償保険に加入していること
どんなに注意を払っていたとしても、工事現場では万が一の事態は避けられません。解体工事も例外ではなく、万一事故が発生した場合には責任のある対応が求められます。
そのため、解体工事業者は事故が発生した場合に備えて十分な補償を行うための損害賠償保険に加入する必要があり、発注者はこれを事前に確認しておくことが大切です。
マニュフェスト（産業廃棄物管理票）の発行が可能
解体工事を行う際に廃棄物処理法や建設リサイクル法などの法令の遵守が必要不可欠です。
安さだけを売りにしている業者の中には、不法投棄をしたり廃材を敷地内に埋めたりしてしまうケースもあるのです。
産業廃棄物の委託処理における排出事業者責任の明確化と不法投棄の未然防止を目的としてマニュフェスト制度があります。最終処分場で処理されたことを証明する書類なので、業者に確認しておくとよいでしょう。
担当者が誠実で好感が持てる
最終的には、担当者が自分の事のように親身で誠実に工事に向き合ってくれているのかが重要なポイントだと思います。解体工事の際にはいくら配慮していても、近隣からのクレームが発生する可能性もあるので、近隣の方々への対応窓口として十分な配慮ができる担当者かどうかが大切です。
最後に
解体工事は、建物の解体だけでなく、廃材処理も含めた一連の作業です。
安心安全で信頼できる業者を選ぶことで、トラブルなく解体工事を終えることができます。
八戸クリーン解体は、
お客様のご要望を丁寧にお伺いし、最適な解体工事をご提案させていただきます。
八戸クリーン解体は、安心安全な施工をモットーに、八戸市、近隣にお住まいの方々に信頼していただける丁寧な施工を提供いたします。
解体工事のご依頼は、ぜひ八戸クリーン解体までご相談ください。
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